坐落江东新区的一宗104亩纯市场化住所用地今天开拍，两家房企在通过75轮竞价，累计加价1910万元之后，终究海南农垦实业集团有限公司以100361.17万元的价格拿下，折合楼面价7230元/㎡。

  本次拍卖选用的是网上竞价方法，竞拍记载显现，从今天12点01分，房企敞开了第一轮报价，到18:03，终究完毕拍卖，两边竞价激战超越6个小时。

  这么“剧烈”的抢地，竞拍的状况，在海口市场上，也现已良久未见了。从旁边面，反映出海口土地市场的回暖，以及该地块资源的竞争力十足。

  看回该宗地块信息，土地上积为69449㎡，容积率2.0，总建筑面积估计13.88万㎡。起拍价98451.1717万元，地价约合947万元/亩，楼面价7088元/平方米，略高于前段时间海发控置地在江东新区拿下的两宗地楼面均价。

  算上这块，年内海口已成交和新挂牌住所用地挨近千亩，其间坐落海口江东新区挨近700亩，占比到达70%。今年年初，海口发布土地出让方案，其间年内供给宅地约2513亩，不过到现在进展显着滞后，供地压力会集在四季度，从近期的土地供给和出让状况去看，海口土地市场预期火爆。

  该宗地块坐落沿海红树林南片区，也是自上一年年末《海口江东新区起步区南片区、沿海红树林南片区、沿海红树林东片区、东寨港大路东部片区四个单元控制性具体规划及城市设计》发布以来， 该区域首宗挂牌的首宗住所用地 。

  从“土地超市”显现的地块方位图来看，该地块坐落江东大路南侧，海口哈罗校园对面，该板块现在在售的主力楼盘包括江东麓岛和仁恒滨江园。依据最新的存案价显现，江东麓岛普通住所的存案价一度超越2.8万元/㎡，而仁恒滨江园的普通住所的存案价超越2.2万元/㎡。从房价来看，该可谓海口的高端住所区。

  从现场相片来看，该地块土地平整，地上没有其它杂物、建筑物，关于施工而言，具有较强快捷性。

  依据控规，沿海红树林南片区定位为“自贸港新型产业功用拓展区”。结合中心水系打造立异服务区，左翼向西布局新型产业高质量发展区、科研区，右翼布局生活服务配套社区，南侧结合田洋，打造都市农业观光区。

  地块南邻桂林洋热带农业公园，从规划来看，地块东侧南侧规划滨水休闲公园、同享农庄、都市农场等绿洲，南侧尽管现在为农田，可是规划打造振家溪打造人工湖作为片区中心水系，项目东南侧应该是具有无敌生态景观。

  该区域的住所现在是海口房价高峰，也是未来海口房价的风向标，跟着这块地块的成功出让，未来区域价值又将走出什么样的曲线，让咱们拭目而待。

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